神奈川県の新築3LDK｜土地選びと業者選びで失敗！もっと比較するべきでした…

近所で見つけた土地を購入。そこに家を建てました！

結婚後、木造のアパートに住み始めました。1階部分に住んでおりましたが、2階のシャワーの音が夜中気になり寝られなくなることがしばしば生じました。

また、家賃を払うより、低金利でもあったので購入を検討しました。初めは近所の中古物件を内覧させていただきました。

そのことがキッカケで自分でも土地を探すようになり予算に合った土地が近所で見つかりました。

購入時30歳であったのと、転職間もない時期だったので、購入しても大丈夫かと不安になった記憶があります。

アフターサービスの悪い業者で苦労したこと

購入当時は近隣町に車で通勤していました。勤務していた会社は県内に事業所があり通勤で電車は使わない予定でした。

会社の合併などがあり電車通勤や他の都道府県への転勤がありました。

電車通勤を考慮しなかったため駅から20分くらいの場所の土地を購入しましたが、いざ電車通勤となった時は悪天候での自転車は大変な労力でした。

また、転勤時に戸建てを賃貸に出した際は、駅からの距離もあり契約が成立するまで時間を要しました。

建築した不動産は地元の不動産で住み始めてから不具合が生じたときの対応が悪いうえ、担当者の退職などアフターサービス面で苦労することが多く、連絡が取れず自分たちで対応し時間を無駄にしてしまった経験がありました。

土地選びと業者選びで後悔しています

当時の自分はまだ若かったので将来の不測の事態への考えが全くなかったことです。

駅近くは当然土地の価格も高くなりますが、資産性を考えれば土地価格がそこまで下落することもなかったと思うので、住宅ローンを払えるかどうかの不安はあまり持たなかったほうがよかったと思います。

住み始めてからは多少の不具合やメンテナンスが生じるので、その点をもう少し考慮していれば、アフターサービスでの大変な思いをせずに済んだと思います。

情報収集と比較不足が失敗の原因です

もっといろいろな人たちの話が聞ければよかったと思います。自分の実家での失敗談やインターネットでの情報収取などをもっと積極的にやればよかったと思います。

若いこともあり購入できるか？に多くの関心が移ってしまい家を建てた後のことへの考慮が足りなかったと思いました。

また。資産性という観点をもう少し考えておけば、転勤や賃貸の時もう少しいい条件で対応可能だったと思います。不動産会社も臆することなく複数社話を聞くべきでした。

時代の流れを考えて不動産を選ぶこと！

これからの日本は少子高齢化で人口が減少に向かいます。空き家が社会問題化していることもあり、これまでのような土地神話は通用しなくなると思います。

住宅ローンを組む際は、時間も資産であることを考慮してほしいと思います。まだお若い方は多少チャレンジンしても立地の良い土地を購入する事をお勧めします。変化の多い時代です。

働き方もこれまでとは大きく変化することが想定されるので、昔のように「住宅購入は一生に一度」との考えではなく状況変化に応じて、売却または賃貸できる住居を購入するとよいと思います。

また、できればアフターサービスをきちんとしている不動産を選ぶことが大事だと思います。住み始めてからがハイジ真里太と思いますので。