川崎市の新築3LDK｜業者の比較不足・日程の調整不足で後悔してます…

低金利にキッカケに家を建てることにしました！

家を建てようと思ったキッカケは、ふと「今低金利だよなー」と思ったからです。

ちょうど購入を考え始めたころ、低金利政策が施行されており、住宅ローン金利が過去に例を見ないほど低くなっていました。

歳ももうすぐ30歳に差し掛かり、今30年でローンを組めば定年までには払い終えることができる。逆に言えば、今を逃すと金利は上がっていく一方だと思われるし、定年後もローンを払わなければいけなかったので、買うなら今しか無いと思いました。

ただ、今思えば東京オリンピックの後にもしかしたら土地価格の下落かあるかもしれないので、それまで待っても良かったのかもと少し考えたりもします。

が、土地の価値なんて今後下がる一方な気もしますから、待ち始めるといつまで待てばいいのかわからないって可能性もありますね。

比較不足・日程の調整不足でした

①比較不足
新築を検討するにあたり、3社のモデルハウスを見学し、話を聞いて比較したのですが、今思うともっと多くのハウスメーカー・工務店を見学して話を聞きたかったです。

小さな子供がいたので、沢山見て回るのが疲れてしまい、3社しか比較しなかったのですが、後々ネットで調べてみると、他にも話を聞きたかったなと思う会社がいくつか出てきたので、最初のうちからじっくり時間をかけて比較・検討すれば良かったなと思っています。

また、建築地が当初希望していた地域から離れた土地になってしまったので、そちらの地元に根強い会社等も見たかったなと思います。ただ、今お願いしているハウスメーカーが嫌だというわけではありませんが…

②日程の調整不足
賃貸アパートの更新前に新居に入居したかったのですが、どうやら間に合いそうにもありません。しかも、更新後にアパートに住むのは1，2週間程度。

大工さんを急かして雑な仕事をされたくないので、急かすことはしません。不満なのは、たった1，2週間のために更新料を満額取られることです。

無駄な出費が増えるし、不動産屋が敵に見えて嫌な気分です。

余裕のなかった家づくり

①比較不足
小さな子供がいるのですが、面倒を見ながらモデルハウスを回るのは本当に大変でした。それで疲れてしまって、他を見る余裕が無かったです。

モデルハウス巡りは子供が生まれる前か、少し大きくなって放っておけるようになってからの方が集中できて良いと思います。

また、事前のリサーチも不足していたと思いますし、建てる土地はある程度決めてから建てる会社を決めたほうかいいと思います。

②日程の調整不足
購入を考え始めるのが遅かったですね。もう少し早く決意できていれば間に合ったと思います。

土地探しにあんなに時間がかかるとは思いませんでした。

検討～着工まで1年半くらいは必要かも…

①比較不足
たらればを言えば、子供が生まれる前に検討すれば良かったと思います。が、既に生んでいたので、そういうことでは無い気もします。

なので、アパートの更新を考慮して、もっと長いスパンで検討できれば良かったのかなと思います。少なくとも、検討～着工までで1年半くらいと思って進めれば良かったのかなと思います。

②日程の調整不足
こちらも上記と同じ感じになってしまいますが、そもそもアパート更新の前という期限設定が無茶だったのだと思います。

業者比較・計画・予算決めは慎重に！

まずは建てる場所をある程度決めましょう。それから、大体の予算を決めましょう。

予算の決め方は、今は住宅ローンのシミュレーションサイトがあり、自分でもある程度の予算は決められます。

が、できればSUUMOカウンターやファイナンシャルプランナーの相談を活用して、ライフスタイルを含めた資金計画を立てた方が良いでしょう。

予算が決まったら、話を聞きたい会社をピックアップしましょう。まずはネットと資料請求でしょうか。

必ず複数（できるだけ多く）比較したほうが後悔は少ないと思います。

大手のハウスメーカー・工務店を基準にし、地元の工務店等も比較するようにすれば、バランスよく比較できると思います。

そして、計画と予算はギリギリで組まないこと。そして、計画と予算については営業さんが出してくる見積りよりも多くなると思っておきましょう。