岐阜市の新築3LDK｜書斎と外構で失敗しました…。我が家の新築体験談

住宅ローンは不安でしたが…

自分たちだけで住みたかったことがきっかけ。ハウスメーカー、工務店探し、モデルハウス見学はすごく面白かった。

土地探しには周りの環境面を考慮して、こだわった。住宅ローン地獄は確かに恐怖だったことと、住宅ローンに通す審査に落とされるととても悔しかった。

しかし、審査が通り着工～家が建つととても嬉しかった。ハウスメーカーさんは信頼できそうだったので、欠陥の心配はしていなかった。

間取り～着工まで気持ち的に盛り上がったのが妻で、少し引いた自分がいた。

我が家の４つの失敗箇所

• カーポートをつけたほうがよかった。
• 庭に人工芝を敷けばよかった。
• 書斎をもう１畳広くすると良かったのと、扉を開き戸にすべきだった。（リビングと隣接しているので、テレビの音が漏れてくる等）
• 外構の柵をつければ良かった。

カーポートがないと、雪や雨の日に困る。車を降りてから濡れずに家まで入りたい。特に荷物が多い日が大変であることと、鳩の糞が車にかかってしまう。少し嫌な気分になる。

人工芝があると、草抜き等の手間がなくなることと、人工芝の上で遊べる。土だと庭で遊びずらいことが判明。（庭がいきていない）デッキを作っておけば良かった。

柵がないと周りから見て少し格好悪い。周りの家が柵があるので、少し申し訳なく思う。

書斎が狭すぎた。少し窮屈。（でも慣れたけど。）リビングと隣接は正解だが、音が漏れる。電話するときとか少し一苦労する。

小上がりは使えない。荷物置き場と化している。小上がりではなく、普通にリビングで繋げておけば良かったかなと今思えば思う。

外構を甘く見ていました…

外構を甘く見ていた。正直そこまで必要と感じていなかったことが原因。外構の見学をおろそかにしていたこと、外構の必要性をもっと調べておけば良かったかなと思う。雰囲気が変わるので、外構大事。

リビングはワイワイガヤガヤすることのメリットばかり見ていた。つまり、書斎は集中する場所なので２階に作るべき。ただし、家族とのコミュニケーションをあえて重視するならリビング隣接に書斎は正解。

このワイワイガヤガヤと集中をいいところどりする方法が扉。書斎はどのような部屋であるか、目的をしっかり整理できていなかった。

改善案・解決策について

書斎の扉を開き戸にして、集中するときと、家族とのコミュニケーションをするときと両方の機能を持ち合わせることが必要。書斎は最低2.5畳必要（冷房暖房を置くことを加味した）

外構は家を建ててからでも良いと言えば良いが、外構も含めた計画にすると良い。家を建てる時に全てやってしまう資金計画が理想。

これができない場合、住宅ローンの最初の１年は苦しむので、２年目以降に外構を計画し始め、とっとと外構を整備すると良い。車を買うより外構を優先した方が良いと思った。

資金計画をしっかりと立てること！

家を建てようと思ったら、ショッピングローンや分割払いを精算することから始める。そして１年は転職しない。この状態を作ってから家を建てることを検討する。

年齢は30歳くらいからが理想。年収450万円きたらまずいける。（地域によると思うが）だいたい年収の７倍というが、妻の収入と合算できるフラット35をオススメする。

共働きが理想。住宅ローンをどちらかの儲けで支払える体制を整えて置くと楽。住宅ローンは団体信用生命保険、火災保険もあるので、費用がそれ以上にかかる。

また保険の入りすぎは要注意。会社員なら社会保険である程度保護されるので、保険の見直しをされると良い。（がん保険は入会に３ヶ月かかるのでそれを見越して）

若いうちに保険に入りすぎている場合もあると思うので、家を建てる検討をする前に保険の内容を理解して見直して置くと、万全と言える。